" ثبت آنی " در چهار اپیزود
به نام خدا
اپیزود اول
شنبه 9 شهریور 1392 - مهاباد
بانگاهی گذرا واجمالی به نتیجه عیب یابی وایرادات کشف واعلام شده چند روز گذشته برنامه وسامانه ثبت آنی اجرای آن بااوصاف وکیفیت موجودحتی تنظیم یک سند دریک روز غیرممکن بنظر میرسید وازدلایل این گمان میتوان ذیلا به چند مورد اشاره داشت :
1- وجود دهها اشکال عدیده فنی ونرم افزاری سییستم 2—عدم توجه به اهمیت ولزوم سهولت دراستفاده کاربرازبرنامه 3—عدم توجه به لزوم سرعت دراستفاده 4- وجود مشکلات وخلاء های عدیده حقوقی وثبتی دربرنامه تدوینی 5—عدم وجود فرجه زمانی کافی برای آموزش (اگر درموعدمقرراولیه الزامی میشد )6- عدم پیش بینی اسناد متنوع خاصه متناسب باانواع مبیع مثلن درتنظیم بیع اراضی مزروعی نیز فیلد های مربوط به آپارتمانها نمایش داده میشود که سنخیتی ندارد 7- رفع نکردن مشکل روزانه قطع وی پی ان واینترنت 8-وجود فیلدهای عدیده اجباری غیرلازم 9-.عدم امکان تبدیل صدهها فرم موردعمل دفاتر وانتقال آنها به سیستم وهماهنگ نمودن متون حقوقی باشیوه برنامه نویسی طرح 10-ارور های مکرروبدون دلیل علیرغم وارد کردن صحیح اطلاعات درخواستی 11-عدم حذف ثباتی طاقت فرسا دردفاتر-.12.—عدم محاسبه خودکارهزینه های اسناداتومبیل ودرسایر مواردمحاسبه با اشتباه 13-.............14-..... و....
و وجود مشکلات بسیار زیاد موجب تشدید استرس چه عرض کنم وحشت !! جامعه دفاتر اسنادرسمی گردید...
اپیزود دوم
شنبه 18 شهریور 1392 - اصفهان
مشكل ما همين تعدادي از همكاران سردفتر است !!!!!!
ممكن است لطف كنيد اسامي آنها را بنويسيد
تا آنجا كه ما اطلاع داريم قبلا هم تعدادي از همين همكاران محترم برنامه را آزمايش و تاييد كرده بودند كه ايرادي ندارد و ما اين گونه به اين بليه شتابزدگي و عدم نگرش واقع بينانه مبتلا شديم !!!!!!
بنظرم تلاشهاي ابتدايي بنده و همكارانم در اصفهان گواه همراهي ما با ثبت آني و اصل موضوع است ولي متاسفانه دريغ از يك پاسخ
روز گذشته جلسه پرسش و پاسخ ثبت آني در خراسان را مطالعه مي كردم حتما شما هم ديده ايد و بهتر بگويم در آن جلسه حضور داشتيد
برايم جالب بود از سي و اندي سوال مطرح شده تقريبا پاسخ قريب به سي سوال و ايراد كه عمدتا توسط همكاران ديگر هفته هاي قبل طرح گرديده بود اين عبارت بود ( بررسي مي شود برطرف خواهد شد ) واقعا چه پاسخ قانع كننده اي !!!!!!!
همان پاسخ هايي كه روز اول جلسه به سوالات ما داده شد .
اگر چه به دليل بي توجهي ها انگيزه نقد وبررسي از دست رفت ولي نتوانستم آنچه در دل جاري است برزبان نياورم
خدانكند موضوع ثبت آني وايرادات آن مصداق شعر پر مغز شاعر شود كه فرمود
گوش اگر گوش تو و ناله اگر ناله من *** آنچه امروز به جايي نرسد فرياد است
اپیزود سوم
چهارشنبه 20 شهریور 1392 - یزد
از ذکر سئوالات خودداری میشود
جوابها :
بررسی میشود
بررسی خواهد شد
بررسی میشود
بررسی خواهد شد
قرار شد ایجاد شود
قرار شد بررسی و اصلاح شود
اپیزود چهارم
چهارشنبه 20 شهریور 1392 - سبزوار
آخرین تغییرات سامانه ثبت آنی
۱. امكان تنظيم اسناد براي اتباع بيگانه ايجاد شد.
2. براي اسنادي كه برمبناي حكم دادگاه مي باشند (انتقال اجرايي)، گزينه اي در صفحه اول تنظيم اسناد ايجاد شد.براي اين اسناد درصورتي كه اطلاعات كامل اشخاص وجود نداشته باشد، ورود بعضي مشخصات اختياري خواهد بود.براي اين اسناد ورود اطلاعات حكم قضايي لازم خواهد بود.
3. امكان تنظيم اسناد از نوع "وكالت كاري اموال غيرمنقول" ايجاد شد.
4. امكان تنظيم اسناد از نوع "وكالت كاري وسايل نقليه" ايجاد شد.
5. امكان تنظيم اسناد از نوع "تفويض وكالت" ايجاد شد.
6. سند "تعويض يا ضم وثيقه" به زيرمجموعه اسناد "رهني" منتقل شد.
7. لفظ "كليشه اسناد" در همه بخش هاي سيستم تبديل شده به "نمونه اسناد".
8.امكان حذف نمونه اسناد تعريف شده در هر دفترخانه در فرم تعريف نمونه اسناد تعبيه شد.
9. ورود اطلاعات "شناسه شخص حقوقي" و "كد پستي" فقط براي شركت ها و موسسات خصوصي اجباري خواهد بود.
10. اقلام اطلاعاتي مربوط به وسايل نقليه در اسناد مربوط اصلاح شد.
11. تعيين/عدم تعيين "سهم مورد معامله" و "سهم متعاملين" در اسناد مختلف مورد بازنگري قرار گرفت.
12. در بخش ورود اطلاعات ثبت سند در دفتر، فيلد "تاريخ ورود به دفتر"، با قابليت ورود اطلاعات توسط كاربر، ايجاد شد.
13. در بخش تاييد نهايي سند، امكان ورود اطلاعات تاريخ (و درصورت لزوم زمان) امضاء سند توسط اصحاب سند، ايجاد شد.
14. در بخش تاييد نهايي سند، امكان مشخص كردن اشخاصي كه از امضاي سند امتناع كرده اند، ايجاد شد.
15. امكان دانلود آخرين نسخه همه راهنماهاي سامانه در منوي راهنما تعبيه شد.
16. امكان دانلود فايل پيش نياز امضاي الكترونيك (SSAAInstaller.exe) در منوي دانلودها تعبيه شد.لازم به ذكر است استفاده از امكانات امضاي الكترونيك تنها در مرورگر Internet Explorer مجاز بوده و نصب اين فايل روي كامپيوترهايي كه براي امضاي الكترونيك استفاده مي شوند لازم است.راهنماي نصب اين فايل در گزينه هاي منوي راهنما با نام "راهنماي شيوه راه اندازي امضاي الكترونيك اسناد" موجود مي باشد.
17. در تنظيم انواع اسناد "رضايت"، "تعهد" و "اقرار" ورود اطلاعات كامل "رضايت گيرنده"، "تعهدگيرنده" و "اقرارگيرنده" اجباري نخواهد بود.
18. امكان تنظيم اسناد ار نوع "اقرارنامه اصلاحي" در سامانه تعبيه شد.
19. در تنظيم اسناد از نوع "صلح مجوزها، فيش و ..." امكان مشخص كردن بها ايجاد شد.
20. براي اشخاص حقوقي كه بعنوان وكيل معرفي مي شوند، تعيين نماينده لازم نخواهد بود.
و من الله التوفیق
فرامرز جمشیدی
